保定第四批城改要开始了！东关刘庄村安置补偿方案近日正式公布，实物安置为300平三套回迁房，据说即将签字，估计马上签约了吧！

(相关资料图)

保定市莲池区人民政府关于公示《莲池区东关街道办事处刘庄村城中村改造征地补偿安置方案》的公告

刘庄村及有关农户:

按照区政府对城中村改造工作的统一部署，东关街道办事处刘庄村已依法履行了民主程序，通过了改造征收补偿安置方案，经区政府研究同意，现将《莲池区东关街道办事处刘庄村城中村改造征地补偿安置方案》予以公示。

公示时间为2023年4月12日至2023年4月14日。公示期间，如有异议，可通过以下方式反映。

联系人:邢晔

联系电话:0312-5084188

具体安置补偿方案如下：

一、征收补偿标准

(一)依据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015)28号)文件规定，本次征收土地位于我区第I区片，土地补偿费和安置补助费补偿(区片综合地价)标准为30.67 万元/亩。

征收范围内，除宅基地以外的集体土地，按照以下方式进行补偿。按市政府批准的综合包干补偿价(含土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿)进行补偿， 补偿标准为39万元/亩。

依据《莲池区城中村改造实施方案》和《莲池区城中村改造安置补办法》文件有关规定，农村村民宅基地补偿标准以宅基地使用证为依据，最终以调查认定结果为准。 每处合法宅基地补偿被征收人300平方米安置住房。 宅基地超出0.3亩以外部分，按70万元/亩的标准进行货币补偿，货币补偿款在实物安置交房时发放。认定的宅基地补偿，包含土地补偿费和安置补助费，不再另行支付土地补偿费和安置补助费。

坟墓迁移按照汉民2000元/穴、少数民族涉及特殊丧葬习俗的5500元/穴的标准，给予一次性补助。

二、安置方式

(一)实物安置

1.安置房位置

安置房建设地点以市自然资源和规划部门审批意见为准(在原址安置)。

2.安置房交房标准及分配方法

(1)安置房为市场化商品房，建筑形式为高层住宅。

(2)安置房户型:建筑面积分别约为90平方米、120 平方米，形成90+90+120=300平方米的组合方式。

(3)交房标准为全装修。

(4)每宗宅基地提供地下车位1个和地下储藏室1个。(5)安置房、地下室、地下车位按协议签订时间先后顺序进行选号。在规定时间内未选择的，视同放弃选择权，由村委会安排。

(6)安置房的不动产转移登记由村委会协助安置房建

设单位统一代办，所缴费用按不动产登记相关规定执行。

3.安置房面积差价结算办法

选择安置房面积超出应安置建筑面积10平方米以内(含10平方米)，按照安置房成本价格进行购买(最终以市政府确定价格为准)；超出10平方米部分按照安置房交付时周边房地产市场销售价格购买，安置房交付时统一结算。购买安置住房建筑面积最多不超过20平方米(以实际情况为准)。

4.交房时间

安置房交付时间:自答订征收安置补偿协议生效之日起 计算36个月。

5.搬迁费

搬迁费按照2500元/户/次标准计算，选择回迁的发放两次，选择异地安置的发放一次。

6.临时安置费

自签约之日起，过渡期在36个月以内的，每宗宅基地临时安置费标准以0.3亩(200平方米)计算，给予每平方米15元/月补偿，按实际过渡期限计算。15天以下(含15 天)按半月计算，16天以上(含16天)的按整月计算，搬迁完毕后按年度发放。

过渡期超过36个月的，按如下标准增加临时安置费: 逾期半年以内(含半年)的临时安置费增加25%,逾期满半年不满一年的(含一年)增加50%,逾期满一年不满两年的(含两年)增加75%,逾期超两年以上的增加100%。

(二)货币补偿方式

1.安置房货币补偿价格

按照实物安置确定的安置补偿面积，乘以货币补偿价格，计算补偿金额。安置房货币补偿价格，参照市政府确定的指导价格执行。

2.搬迁费

搬迁费按照2500元/户/次标准计算发放一次。

3.临时安置费

自签约之日起，过渡期在36个月以内的，每宗宅基地临时安置费标准以0.3亩(200平方米)计算，给予每平方米15元/月补偿，按实际过渡期限计算。15天以下(含15 天)按半月计算，16天以上(含16天)的按整月计算，搬 迁完毕后按年度发放。

过渡期超过36个月的，按如下标准增加临时安置费: 逾期半年以内(含半年)的临时安置费增加25%,逾期满半年不满一年的(含一年)增加50%,逾期满一年不满两年的(含两年)增加75%,逾期超两年以上的增加100%。

三、社会保障措施

被征地农民的社会保障由区人社部门制定具体实施意见予以落实。

四、奖励政策

被征收户在规定时间内签订宅基地征收补偿安置协议，涉及征收或流转土地或企业征迁的，需按规定时间一并签订相关协议，且按期交房，采取实物安置的给予5万元现金和一个地下车位奖励；采取货币安置的，给予5万元现金奖励，超过期限的不予奖励。

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图文来源：燕赵新青年