(资料图片仅供参考)
2023年7月12日,广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合发布了《广州蓝皮书:广州经济发展报告(2023)》。课题组采用“建模预测+综合预判”相结合的方法,对2023年广州经济增长主要指标进行了预测:从GDP和三次产业情况来看,2023年广州经济将有望实现稳定增长。
广州经济增速预计为4.0%~6.1%
在国际紧张局势有效管控、宏观政策协调有力、全球经济保持增长的前提下,2023年广州经济增速预计为4.0%~6.1%,其中第一产业为4.1%~4.8%,第二产业为-0.3%~3.2%,第三产业为5.6%~7.3%。预计2023年经济将呈现前低后高走势。从三大需求和消费价格情况来看,2023年广州投资有望平稳增长,消费需求继续恢复,货物进出口保持增长,消费价格总体稳定。然而,由于国内外经济恢复情况存在较大不确定性,主要经济体的宏观经济政策也处于动态调整期,2023年广州经济增长仍存在较大的不确定性。
2023年房地产市场有望逐步回升
蓝皮书指出,2023年房地产市场成交有望逐步回升。广州作为中心城市,具有强大的经济实力、丰富的工作机会、完善的城市基础设施以及优质的医疗教育资源,对各类人才购房定居具有较强的吸引力,刚性住房需求长期存在。同时,受多孩家庭增加、人们对居住品质要求提高等因素影响,改善性住房需求比较活跃。随着经济运行恢复正常,购房者信心将有所恢复,在优质房源供给出现、调控政策优化等带动下,购房需求将逐步释放,市场成交有望逐步回升。然而,市场复苏仍面临不少挑战,如整体经济复苏尚需时间,周边城市放松调控政策对广州市场造成一定影响,外围区域去化压力较大等。
积极出台促进住房消费政策
蓝皮书建议,广州应积极出台促进住房消费政策,适时适度调整优化调控政策,大力支持刚性和改善性住房需求。一方面,要精准施策完善各区购房政策,满足居民家庭改善性住房需求,为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。另一方面,要因地制宜实施差别化住房信贷政策,合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,适度调整首套房认定标准和下调二套房贷首付比例等。
总之,广州的经济发展前景乐观,2023年经济增长有望保持稳定增长。同时,房地产市场也有望逐步回升,但仍需面对一些挑战。在这样的背景下,出台促进住房消费政策对于稳定和促进经济发展具有重要意义。
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《广州蓝皮书:广州经济发展报告(2023)》:应积极出台促进住房消费政策2023年广州经济有望实现稳定增长,房地产市场逐步回升。蓝皮书建议广州
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